试图通过一系列具体措施于短期内提振市场信心的这份针对中心城市的扶持政策，购房补贴和税收减免究竟能不能真正激活城市楼市呢？

政策覆盖范围与时限

这份针对购房行为的政策，主要是从2008年11月算起，直达2010年底，它设定了清晰明确时间的窗口，并旨在激励居民在该期间内完成交易，该政策的有效期在大约两年左右，这显示出政府期望能在短期内看到相应效果。

将文件里高层建筑定义成是12层往上的，优惠举措显著朝着高层住宅去倾斜，尤其是16层往上的那些楼栋，这显示出政府期望引领城市建设朝着高空方向发展，从而去节省土地资源。

购房补贴的具体标准

与房屋面积以及楼层高度直接关联着购房补贴金额，对于购买90平米以下呈现出小面积户型的情况，要是处于16层以上属于高楼的状况下，能够获取到占总房款7%的补贴，而面积处于90到144平米这个区间范围的房子，补贴比例是会对应跟着降低的 。

非高层住宅抑或别于商品住宅的其他，补贴占比急剧降低，小户型仅获1%补贴。此确证传递出所示信号：政策优先偏向紧凑类型户型给予支持，以及垂直展开之居住构建形式。补贴于获取产权证处理之际予以发放，保障了流程具备可操作性。

公积金与税费减免

公积金贷款额度得以提升，符合相关条件的购房者依据规定最多能够多贷十万元，这一情况直接致使首付压力降低，特别是对于年轻购房群体而言构成了实质性利好，高层住宅电梯的年检费用减少成了一半 。

高层电梯，历经15年使用期限后，首次迎来更换，每一台电梯，均可获取15万元的财政补贴，这部分补贴，减轻了未来业主在长期维护方面的负担，解决了高层住宅中一个常见的痛点 。

开发商成本降低措施

于2010年年底之前完成封顶的那些高层建筑，能够完全地免除城市基础设施配套费。在此之前就已经动工了但是还没有完成封顶的项目，其费用予以减半。自2009年6月开始，此一费用标准被调整为每平方米100元。

针对按规定配建地下人防工程的高层项目，其免收人防工程建设预收金。供水单位必须无条件把管线铺设到项目用地红线，供电单位也必须无条件将管线铺设到项目用地红线，如此这般，减少了开发商的协调成本与不确定性。

住宅价格管理与市场秩序

物价部门会去制定并且定期公布那个住宅指导价格，开发商所制定的那个平均售价其是不能够超过这一指导价的，这一条它的目的在于防止开发商在政策显示出利好状况下随意地去涨价，以此来确保优惠能够传导到购房者那里 。

政策着重指出要强化市场诚信体系建设，这就要求构建开发商信用档案对违规行动予以公示以及处理，以此来保护消费者合法权益，维持市场正常健康运转。

商业发展的激励条款

对于那些引进国际重点品牌、或者称作成为知名品牌区域总代理的商业主体而言，自开业开始起的五年时间之内，其产生税收的地方留成部分将会被全额奖励返还。连锁商业配送中心也能够享受这样的同等待遇。

这些商家于市级媒体投放广告，同时设立固定广告牌，在此期间，广告费用将一律按照减半的标准进行收取。而采取的这些若干措施，其目的主要是为了能够吸引优质的商业资源入驻进来，进而提升中心城市的商业层级以及消费方面的吸引力。

于多项政策组合拳的情形之下，哪一条对于普通购房者的实际助力是最为显著的？要是您满足相应条件，是否打算在政策处于窗口期的时候去购置房产？欢迎将您的观点予以分享，同时也请为本文点个赞。